Vendre une maison ne s’improvise pas. Elle nécessite une planification minutieuse et des efforts de votre part. C’est pourquoi vous avez besoin des services d’un agent immobilier pour transformer votre bien en une véritable vitrine. Le jeu en vaut la chandelle lorsqu’un acheteur potentiel pose les yeux sur votre maison et s’exclame : « Je veux celle-là !
Lorsque des acheteurs potentiels se promènent dans votre quartier ou que des courtiers immobiliers visitent des propriétés pour leurs clients, que voient-ils ? N’oubliez pas que vous n’avez jamais une deuxième chance de faire une première impression. C’est pourquoi il est essentiel de donner à votre maison l’effet « Wow », et voici huit conseils rapides pour impressionner ceux qui la découvrent. Faites tout de suite le tour de votre propriété, de l’avant à l’arrière. Imaginez que vous êtes un acheteur potentiel. Ce que vous voyez vous plaît-il ?
- Commencez par la porte d’entrée. Prenez votre pinceau et embellissez votre porte d’entrée. Optez pour une couleur vive qui attirera l’attention de tous, à condition qu’elle s’harmonise avec le reste de l’extérieur de la maison. Remplacez les poignées de porte et les charnières par des modèles neufs et brillants. Une couronne de saison accrochée à la porte ajoutera une touche de chaleur. Si votre moustiquaire grince ou est usée, achetez-en une nouvelle ou enlevez-la simplement pour rendre votre jolie porte d’entrée encore plus visible.
- Nettoyage sous pression. Louez ou achetez un nettoyeur haute pression et nettoyez toute la façade extérieure, de haut en bas. Accordez une attention particulière aux zones claires ou blanches, car elles ont tendance à accumuler la poussière et la saleté. Utilisez le nettoyeur haute pression sur les porches, les escaliers et les terrasses. Par ailleurs, saviez-vous que le lavage sous pression peut également être efficace sur les surfaces en béton ? Il peut vraiment redonner de l’éclat à vos trottoirs et à vos allées.
- Faites briller le métal. Tous les éléments métalliques extérieurs de votre maison doivent briller de mille feux. Commencez par les numéros de maison. Un simple polissage peut suffire à leur redonner de l’éclat, mais si ce n’est pas le cas, envisagez de les remplacer à peu de frais. Assurez-vous que tous les luminaires extérieurs sont en parfait état de fonctionnement et qu’ils brillent de mille feux, de jour comme de nuit. Profitez-en pour vérifier et remplacer les ampoules grillées. Et qu’en est-il de votre boîte aux lettres ? Les prochains propriétaires apprécieront peut-être l’un des nouveaux modèles équipés d’une serrure de sécurité.
- Cachez les signes de la vie quotidienne. Vous voulez que votre maison plaise au plus grand nombre possible d’acheteurs potentiels. Tous les acheteurs ne sont pas des parents, donc si vous avez des enfants, il est préférable de ranger leurs jouets et leurs affaires à l’abri des regards. Rangez les vélos et les ballons. Si vous avez des équipements de jeu tels que des balançoires ou un panier de basket, déplacez-les ou cachez-les dans des endroits moins visibles. Veillez à ce qu’un membre de la famille soit chargé de ramasser les déjections des animaux domestiques.
- Cultivez un jardin. Il n’est pas nécessaire d’avoir la main verte pour ajouter une touche de couleur saisonnière à l’extérieur de votre maison. Pensez aux pots de fleurs. Disposez quelques pots colorés sur le porche ou près de la porte d’entrée pour créer un point d’attraction accueillant. Visitez une pépinière locale et achetez des plantes de saison. Si nécessaire, remplacez celles qui sont mortes ou en train de mourir. Veillez également à tondre la pelouse et à tailler les buissons.
- Illuminez votre vie. Un bon éclairage extérieur améliore à la fois l’aspect et la sécurité de votre maison. Des spots encastrés dans le sol peuvent mettre en valeur certains éléments du paysage ou la maison elle-même. Veillez à ce que l’allée et le chemin soient bien éclairés. Si l’installation de câbles électriques n’est pas envisageable, les lampes solaires sont abordables et faciles à installer, bien qu’elles ne soient pas aussi lumineuses que leurs équivalents câblés.
- Regardez par la fenêtre. Ou plutôt, imaginez ce que vos acheteurs potentiels verront à travers elles. Pendant le lavage à la pression, n’oubliez pas de prendre soin des fenêtres. Utilisez un vaporisateur rempli d’eau et de vinaigre bon marché, puis essuyez-les avec de vieux journaux. Appliquez le même traitement à l’intérieur, et toute la maison brillera de propreté.
- Les volets font la différence. Les volets apportent un sentiment de chaleur et de confort à votre maison. Si vous n’en avez pas encore, il est peut-être temps d’envisager de les installer. Si vous avez déjà des volets, assurez-vous qu’ils sont bien fixés et en bon état. Veillez à ce qu’ils soient fraîchement peints. En fonction du style de votre maison, choisissez une couleur contrastée qui les mettra en valeur. Le vert foncé se marie parfaitement avec le jaune ou le crème. Le noir est un choix idéal pour les maisons en pierre ou en brique, tandis que le blanc convient presque toujours.
Lorsque vous planifiez vos améliorations extérieures, tenez compte de votre quartier, des autres maisons à vendre et de votre budget. La plupart des techniques utilisées pour maximiser le prix de vente de votre maison sont à la fois abordables et faciles à réaliser soi-même. Toutefois, même si vous devez investir quelques dollars dans une aide professionnelle, cet investissement en vaudra la peine car il attirera plus d’acheteurs plus rapidement.
« Vous êtes vendeur et vous souhaitez maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix ? Ne cherchez pas plus loin ! Découvrez nos conseils rapides pour créer une impression visuelle qui suscitera l’envie chez les acheteurs potentiels. Téléchargez gratuitement notre formulaire exclusif pour les vendeurs de maisons afin d’accéder aux informations essentielles et aux conseils pratiques. Ne manquez pas cette occasion de mettre en valeur votre propriété et de vous démarquer sur le marché immobilier concurrentiel d’aujourd’hui. Cliquez ci-dessous pour attirer déjà des acheteurs qui ne pourront pas résister à votre offre !
