Vous voulez vendre votre maison rapidement et au meilleur prix, n’est-ce pas ? C’est l’objectif de tout vendeur et de votre agent immobilier. Voici donc huit conseils rapides pour faire une bonne première impression lors de la vente de votre maison.
- Appliquer la règle des 50. Faites l’inventaire de toutes les surfaces planes de votre maison et retirez au moins 50 % des objets qui s’y trouvent. Cela vaut pour les plans de travail de la cuisine et de la salle de bains, les bureaux, les étagères et les commodes. Même si vous utilisez ces objets tous les jours, rangez-les hors de vue. Ne les sortez que lorsque vous en avez besoin.
- Appliquez également la règle des 50 % à vos placards. Si vos placards débordent à chaque fois qu’on les ouvre, cela ne laissera pas une bonne impression aux acheteurs. Un placard encombré donne l’impression qu’il n’y a pas assez d’espace de rangement. Débarrassez-vous des cartons d’emballage, faites comme si vous déménagiez la semaine prochaine et optimisez chaque espace. L’acheteur a besoin de savoir qu’il y a assez de place pour ses affaires.
- Supprimez les traces personnelles. Lorsqu’un acheteur franchit votre porte d’entrée, il doit pouvoir s’imaginer vivre dans votre maison. Cela ne sera pas possible si les murs sont couverts de photos de famille et la porte du réfrigérateur de dessins d’enfants. Mettez ces objets de côté et laissez l’acheteur imaginer son propre décor.
- Mettez l’accent sur l’éclairage. Promenez-vous dans votre maison à la nuit tombée et par temps nuageux. A-t-elle l’air lumineuse, gaie et accueillante ? Commencez par installer des ampoules plus lumineuses pour éclairer les coins sombres. Vérifiez qu’il n’y a pas d’ampoules grillées. Pensez également à l’éclairage de l’extérieur et du porche.
- Investissez dans la cuisine et la salle de bains. Les agents immobiliers et les constructeurs vous diront que l’argent dépensé dans la cuisine et les salles de bains est de l’argent bien dépensé. Concentrez vos efforts de rénovation et de rafraîchissement sur ces pièces avant de vendre. Si les vanités de votre salle de bain semblent démodées, une couche de peinture brillante dans une couleur moderne peut faire des merveilles. Ajoutez des poignées de tiroir aux armoires de la cuisine et de la salle de bains. Remplacez les robinets par des modèles en nickel brossé ou en bronze. Les appareils électroménagers en acier inoxydable donneront également un effet » wow » à votre cuisine.
- Offrez une nouvelle couche de peinture. Pensez à peindre les murs intérieurs dans le cadre de votre plan de rafraîchissement. Les plafonds doivent rester blancs pour donner l’illusion de pièces plus grandes. Cependant, évitez de peindre vos murs en blanc et optez pour des couleurs neutres et chaudes comme le jaune pâle, le beige blush ou le taupe. Les murs blancs peuvent donner une impression de froideur, même dans une maison contemporaine. Vous souhaitez créer une atmosphère chaleureuse et confortable.
- Soyez attentif aux problèmes cachés. Ce sont souvent les problèmes invisibles qui causent le plus de difficultés. Soyez attentif aux problèmes qui ne sont pas immédiatement apparents. Si l’espace de rangement sous l’escalier sent le renfermé, aérez-le et ajoutez un désodorisant. Recherchez des signes de moisissure. Vérifiez que l’extérieur de votre maison ne présente pas de signes de présence de termites ou d’autres parasites. Assurez-vous qu’il n’y a pas de robinets qui fuient ou de fuites sous l’évier. Et assurez-vous que vos détecteurs de fumée fonctionnent correctement.
- Ajoutez une touche inattendue. Lors de votre première journée portes ouvertes, essayez d’éveiller tous les sens de l’acheteur. Placez quelques fleurs ou plantes fraîches (les orchidées sont une option abordable et durable). Évitez les bougies, qui peuvent présenter un risque d’incendie. Utilisez plutôt des huiles essentielles aux senteurs envoûtantes pour créer une ambiance agréable. La lavande est relaxante, le romarin est vivifiant et le jasmin améliore l’humeur. Les agrumes offrent toujours une sensation de fraîcheur et de propreté. Et si vous voulez vraiment faire plaisir à vos visiteurs, préparez des biscuits aux pépites de chocolat et laissez-les sur le comptoir. Mais évitez les odeurs d’oignons ou de poisson de la veille.
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