29-31, rue Ste-André, Sainte-Agathe-des-Monts, Laurentides, J8C2K6

NO CENTRIS  16659791

Quadruplex à vendre à Sainte-Agathe-des-Monts!  Vous recherchez un investissement locatif rentable dans un quartier paisible et central? Ne cherchez plus! Ce quadruplex est l'opportunité parfaite pour vous!

Avec un revenu potentiel de 34 800$, ce quadruplex bien entretenu offre un loyer bas et un potentiel de rentabilité intéressant. Composé de trois logements de 3 1/2 et d'un logement 4 1/2 sur 2 étages avec une chambre et une salle d'eau au sous-sol, cet immeuble est un excellent investissement.

Le locataire de l'appartement 29 a signé un bail d'un an avec la possibilité de résilier le 31 décembre, sous réserve d'un préavis de deux mois donné au propriétaire. Ce même appartement pourrait également convenir à un propriétaire occupant.

Des rénovations récentes telles que la toiture refaite en 2022 et le remplacement de deux chauffe-eaux, ainsi que des améliorations font de ce quadruplex un investissement solide, sûr et profitable. De plus, les locataires sont stables, garantissant une gestion facile de la propriété et assurant des revenus constants.

Situé à proximité de tous les services tels que l'hôpital, l'épicerie, les écoles et les parcs, cet immeuble locatif est idéalement situé. Les logements sont chaleureux et accueillants, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble locatif  à Sainte-Agathe-des-Monts! Contactez-nous pour plus d'informations.

INFORMATIONS DÉTAILLÉES

CARACTÉRISTIQUES

GENRE DE PROPRIÉTÉ : Quadruplex

TYPE DE BÂTIMENT : Détâché (isolé)

DIMENSIONS DU BÂTIMENT : 14.92 X 9.18 m irr

DIMENSIONS DU TERRAIN :  13.87 x 32.31 m irr

SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 123.94 m2

SUPERFICIE TERRAIN : 449 m2

SIGNATURE DE L'ACTE DE VENTE : 30 jours promesse d'achat acceptée

PRISE DE POSSESSION : Selon les baux

ZONAGE : Résidentiel

CADASTRE : 5579568

MODE DE CHAUFFAGE : Électricité

PARTICULARITÉS DU SITE : Coin de rue

STATIONNEMENT : Allée (4)

TERRAIN : Clôturé

REVÊTEMENT DE LA TOITURE : Bardeaux d'asphalte

EXCLUSIONS

Les effets personnels des locataires

ÉVALUATION, TAXES ET FRAIS

VALEUR BÂTIMENT : 227 300$

VALEUR TERRAIN : 27 000$

ÉVALUATION MUNICIPALE : 254 300$

ANNÉE D'ÉVALUATION : 2020

TAXES MUNICIPALES : 7006$ (2024)

TAXES SCOLAIRES : 206$(2023)

DÉTAILS DES UNITÉS

REVENUS BRUTS : 34 800$

UNITÉ : 29  (3 1/2    loyer 1050$)

UNITÉ : 31  (3 1/2    loyer 650$)

Unité : 9  (3  1/2    loyer 600$)

Unité : 9A   (4 1\2    loyer 600$)