{"version":"1.0","provider_name":"Theresazaatar","provider_url":"https:\/\/theresazaatar.com\/fr\/","author_name":"Karam Hanna","author_url":"https:\/\/theresazaatar.com\/fr\/author\/karam180380gmail-com\/","title":"Calculateur hypoth\u00e9caire - Theresazaatar","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"Y5B7ncobOQ\"><a href=\"https:\/\/theresazaatar.com\/fr\/ressources\/calculateur-hypothecaire\/\">Calculateur hypoth\u00e9caire<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/theresazaatar.com\/fr\/ressources\/calculateur-hypothecaire\/embed\/#?secret=Y5B7ncobOQ\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"\u00ab\u00a0Calculateur hypoth\u00e9caire\u00a0\u00bb &#8212; Theresazaatar\" data-secret=\"Y5B7ncobOQ\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">\n\/* <![CDATA[ *\/\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/* ]]> *\/\n<\/script>\n","description":"Calculateur hypoth\u00e9caire Planifiez l\u2019achat de la maison de vos r\u00eaves Entrez les d\u00e9tails de votre pr\u00eat (par exemple, le prix de la propri\u00e9t\u00e9, la mise de fonds, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et la dur\u00e9e du pr\u00eat) pour obtenir une estimation instantan\u00e9e de vos paiements mensuels Monthly Down Payment Loan Amount Monthly Mortgage Payment Property Tax Home Insurance PMI Monthly HOA Fees Total Amount $ Down Payment % Interest Rate % Loan Terms (Years) Property Tax % Home Insurance $ Monthly HOA Fees $ PMI % FAQ sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires Quelle est la mise de fonds minimale requise pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 au Qu\u00e9bec&nbsp;? Au Qu\u00e9bec, la mise de fonds minimale est g\u00e9n\u00e9ralement de : 5 % du prix d\u2019achat pour les maisons de moins de 500 000 $. 10 % pour la partie du prix entre 500 000 $ et 999 999 $. 20 % pour les maisons dont le prix est de 1 million de dollars ou plus, ou pour les immeubles de placement. Si votre mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20 %, une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire (p. ex., assurance SCHL) sera exig\u00e9e. Qu\u2019est-ce que l\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire et quand est-elle obligatoire&nbsp;? L\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire prot\u00e8ge les pr\u00eateurs lorsque les acheteurs versent une mise de fonds inf\u00e9rieure \u00e0 20 %. Au Qu\u00e9bec, la SCHL, Saigen et Canada Guaranty sont les fournisseurs les plus courants. Le co\u00fbt de la prime d\u00e9pend de votre mise de fonds et du montant de votre pr\u00eat, et il est ajout\u00e9 \u00e0 vos versements hypoth\u00e9caires. Comment sont calcul\u00e9s les imp\u00f4ts fonciers au Qu\u00e9bec&nbsp;? Les imp\u00f4ts fonciers au Qu\u00e9bec sont bas\u00e9s sur la valeur imposable de la propri\u00e9t\u00e9, qui est d\u00e9termin\u00e9e par le r\u00f4le d\u2019\u00e9valuation municipale. Les tarifs varient en fonction de la commune. Utilisez le site Web de la municipalit\u00e9 ou l\u2019expertise de votre courtier pour estimer les taxes fonci\u00e8res annuelles de la propri\u00e9t\u00e9 de votre choix. Quelle est la diff\u00e9rence entre une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe et une hypoth\u00e8que \u00e0 taux variable&nbsp;? Hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe&nbsp;: Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat reste le m\u00eame pendant toute la dur\u00e9e du terme, ce qui offre une stabilit\u00e9 et des paiements pr\u00e9visibles. Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable : Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fluctue en fonction du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel, ce qui peut entra\u00eener des paiements inf\u00e9rieurs ou sup\u00e9rieurs selon les conditions du march\u00e9. Qu\u2019est-ce que la p\u00e9riode d\u2019amortissement et quelle est l\u2019incidence de mon pr\u00eat hypoth\u00e9caire&nbsp;? La p\u00e9riode d\u2019amortissement est le temps total qu\u2019il vous faudra pour rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire en totalit\u00e9. Au Qu\u00e9bec, la p\u00e9riode d\u2019amortissement la plus courante est de 25 ans. Une p\u00e9riode plus longue signifie des mensualit\u00e9s moins \u00e9lev\u00e9es, mais des frais d\u2019int\u00e9r\u00eat globaux plus \u00e9lev\u00e9s. Une p\u00e9riode plus courte r\u00e9duit le total des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s, mais augmente les paiements mensuels. Puis-je obtenir une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire au Qu\u00e9bec&nbsp;? Oui, la pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire est une \u00e9tape courante et fortement recommand\u00e9e. Il fournit : Une compr\u00e9hension claire du montant que vous pouvez emprunter. Une garantie de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e (g\u00e9n\u00e9ralement de 90 \u00e0 120 jours). Cr\u00e9dibilit\u00e9 accrue lors de la pr\u00e9sentation d\u2019une offre sur une propri\u00e9t\u00e9. Existe-t-il des programmes pour les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison au Qu\u00e9bec&nbsp;? R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP) : Vous permet de retirer jusqu\u2019\u00e0 35 000 $ de votre REER en franchise d\u2019imp\u00f4t pour acheter votre premi\u00e8re maison. Incitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 : Un pr\u00eat participatif du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral pour r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s. Cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t du Qu\u00e9bec pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re habitation : Un cr\u00e9dit provincial pouvant atteindre 750 $ pour les acheteurs d\u2019une premi\u00e8re maison admissibles. Puis-je rembourser mon hypoth\u00e8que par anticipation&nbsp;? Oui, la plupart des pr\u00eateurs au Qu\u00e9bec permettent les remboursements anticip\u00e9s, mais les conditions varient : Certains offrent des privil\u00e8ges de remboursement anticip\u00e9 annuel (p. ex., 10 %-20% du capital initial). Le remboursement anticip\u00e9 d\u00e9passant la limite peut entra\u00eener des p\u00e9nalit\u00e9s. Consultez votre contrat hypoth\u00e9caire pour plus de d\u00e9tails."}