90-92 Morin, Sainte-Adèle
Découvrez un véritable bijou immobilier avec ce duplex situé au cœur de Sainte-Adèle. Idéale pour les investisseurs, cette propriété offre des rendements attrayants et un emplacement de choix – à quelques pas d’une variété de commodités, notamment des restaurants, un cinéma, une pharmacie, des épiceries et des cafés, offrant un style de vie urbain pratique. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la plage du Lac Rond, propice à la détente.

Le bâtiment bien entretenu est situé en face du paisible Parc de la Famille. Avec deux unités partiellement rénovées, cette propriété présente une opportunité d’investissement stable et diversifiée avec une valeur durable. Zoné à la fois pour un usage résidentiel et commercial, le duplex comprend une grande cour arrière et un garage double – un bonus rare dans ce secteur recherché.

Au deuxième étage, vous serez charmés par une unité lumineuse qui a été rénovée tout en préservant son cachet historique. L’aménagement à aire ouverte comprend des balcons à l’avant et à l’arrière avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce niveau comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et deux chambres.

Le rez-de-chaussée offre une spacieuse unité de 31/2 avec une grande chambre, un bureau et un balcon donnant sur la pittoresque rue Morin. Cette unité a été récemment rénovée, avec un nouveau revêtement de sol, une cuisine moderne et une salle de bains fraîchement mise à jour.

Actuellement, le logement du 4 au deuxième étage est loué à 1 300 $/mois jusqu’au 30 juin 2026, procurant un revenu immédiat, tandis que le logement du rez-de-chaussée est disponible pour un propriétaire-occupant. La toiture a récemment été refaite en mai 2025 au coût de 14 372 $, assurant ainsi une tranquillité d’esprit et une durabilité à long terme.

Que vous soyez un investisseur chevronné ou un nouveau venu dans l’immobilier, ce duplex est une opportunité idéale. Ne manquez pas votre chance de posséder un bien immobilier dans un quartier très recherché offrant à la fois confort et potentiel d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !